バッハの豪遊 💰¥¥

●今日からGWの始まりです。5月は年間で一番忙しいのでGWと聞くとウキウキ…ではなく大変だ~ 忙しい~ というイメージが条件反射で浮かんでくる。

●飲食店はお酒も出せず大変な中、給付金の入金もかなり遅れているという。よくもまぁデモが起きないものである。入金が遅れて閉鎖になるところもあるだろうに。私も他の会社で介護施設(グループホーム)の経営をしていますが3月にコロナ対応の備品代等は補助金として出してくれるというので1,296,000円を申請しましたがいまだに入金がありません。行政にいつ頃になるかだいたいでいいから教えてもらえないかと電話してもわからないの一辺倒でした。(なんでわからないんだ~わからないが、わからない)
不思議なのはテレビ、ネットであまりこの件に関して目にしないということだ。プロパガンダ的な情報操作がなされているわけでもないと思うのだが不思議だ。

●先日、新宿の京王デパートで昼食をとりました。なんとすべてのお客さんが高齢の女性でした。
もともと店内も若者はほとんどいませんでした。私も含めて備品等買い物はほとんどアマゾン等なので
そういった影響なのでしょうか。逆に1階のカフェは若者だけでした。あれだけ若い人が多いと
高齢の方はコロナが恐いので入っていけないでしょうね。

●先日、テレビで フランス料理の巨匠が出ていてその人が言うには
才能のある人は一流でさらに努力をするので超一流になる。
但し落ち込むと、もともと何でもできる才能があるのでロジックとしての
展開がわからないから一度白紙に戻してやるしかないという。
わたくしの場合到底そんなレベルではありませんが、ギターでも左脳で覚えて知らぬうちに右脳と変わりある日、急に弾けなくなると
左脳に戻ってもう一度譜面を見て覚える。…って感じですかね。
昔、息子が小さいころ初めて自転車に乗ったのに補助輪なしで乗ってこいで、しまいました。
当然、息子が他の友達に自転車の乗り方を教えることはできません。息子には自転車に乗るための
ロジックがないからです。
王監督は、天才なので昔、監督に就任したての頃は大変だったと思う。それでも持ち前の
努力で自分なりのロジックを一度白紙の状態から始めたのかもしれません。

●●はてさてオリンピックはやるのかやらないのか。バッハ会長が「コロナとオリンピックは違う次元だ!そんなの気にしないでやるべきだ~」などと言っているらしい(ちょっとオーバーに書きましたが)がそれもそのはず IOCに入るのは放映権料でそれに対していろんな国が毎年凄い額を積み立ててそれが一気にオリンピックを放映することによりIOCに莫大なお金が入ってくる。そのおかげでバッハ会長は豪遊できるのであるからコロナどころではない。日本の場合は、観戦料、外食等の経済活況だけなので、外国からの観戦者お断りとかになると何もおいしいところはなく設備等で相当な赤字となる。加えてコロナの給付金等…どうなる日本国。国民は経済よりもコロナが気になるところだと思う。バッハ 森 丸川大臣 VS 小池都知事 の対決で小池さんがやはりコロナを重要視してオリンピックをやめたらけっこう国民を味方につけることになるかもしれない。どう見たって前者3名は悪徳代官にしか見えないし森あたりはバッハから何らかの恩恵を受ける約束をしているような気がする。自民党は
先日の政権発足後初の国政選挙となった衆参3選挙で自民党が全敗となったがさらに追い打ちを かける結果になるかも。

↓すんごい

↓苦しくないマスクのつけ方


アルカポネ

●●住宅(マンション含む)着工数の増加の為都内では建てるところが減少しつつあり
大手建築屋は、すでに千葉、茨城、埼玉に拠点を移動しているという。前にも書いたがコロナにおける
家族の見直し、自宅での仕事、等々の原因で増えているのである。
その中でも賃貸マンションのオーナーとしての購入も増えている。(ホテル、民宿等々がコロナでやられて居住用の建物が見直されてる。)仕事柄よく聞かれるのだが 賃貸マンションにおける利益の計算は非常に難しいと思う。マンションが建ってからまだ100年が経過していないが
鉄筋の寿命は大体100年とされている。海の近くだと潮風の浸透によりもっと短くなる。(100年近くになると退去等による修繕積立金の破綻でこれからマンションのゴーストタウン化が始まると思う…廃屋になっても固定資産税は来るのである。売らない限りはその土地でずうっと利益を追求しないといけないのである。)そうなると
購入した賃貸で収入を得ていいところで売却するのかそれとも最後に更地にして再度建てるか あるいわ駐車場 先ずは更地の費用が…その際に将来新たに銀行借入する額と積立金の額の線引きをしたうえで推測計算する。
修繕積立金はもちろん 更地 建て直し 駐車場等々の積立金も必要となる。
それらを差し引いたうえでの差益が本当の収支差益である。自分の末裔まで考えるとそこまで計算して賃貸業を始めなくてはならない。
積立金はもちろんリアルタイムの必要な利益分を差し引いた後の金額だがかなりシビアな計算になると思う。更地にするだけでも莫大な費用だ。  ●銀行への返済が完了して受取家賃を100%維持できる期間は  ●マンション老朽化に伴う新たなる行動を起こす時期に該当する末裔に対する説明と承諾 ●将来新たに銀行ローンをした時の担保価値の推測計算(環境アクセスの変化、時代背景に注意)等々を最初に考慮し
負の遺産にならないよう気をつけなくてはならない。(消極的財産の放棄を放棄すれば積極的財産の放棄もしなくてはならない)

また購入して賃貸で収入を得ていいところでタイミングを見計らって売却する場合。これはスパンの長い
株式投資のようなもので
借入金 支払利息等を鑑みてどこで売るか 減価償却は法人、個人ともに定額法なので
償却が少額になったら売ろう…ということはない。しかしこれがうまくいけば利益率はいいし
理想的な流れである。

●日曜日の午前中、家族の者が一人カラオケに行ったがどこも開いていないと嘆いて帰ってきた。(それでも凄い人は出ていたとのこと)今週からは、飲み屋はお酒を出してはいけないというし…まさにアルカポネ  禁酒法の時代の再来か。ヤミで出している店のおおもとのボスはやはり脱税で捕まるのか。

追伸…橋田寿賀子の追悼番組「おしん」ちょっとだけと見てたら中々テレビを消せず今に至ります。リアルタイムで見ていた時のことを回想しながら何回も泣きそうになりました。忙しいのに何とか消さなくては…

追伸…とうとう乙羽信子まで見ちゃいました。最後のゲストの会話も面白かったです。当時、経済復興期の中の真逆のドラマで誰もがすぐに終わると言われたドラマが実に297話迄続いたのである。その中でも面白かったのは伊東四朗の台本11ページに及ぶ長ゼリフ。すごい。テレビ消します。

100歳の人 6人に聞きましたランキング

深々とした夜、自宅の事務所で一人黙々と仕事をしているさ中
いきなり、くしゃみが出てその音にびっくりしている今日この頃です。

●●大塚家具の娘 大塚久美子…以前にヤマダ電機と合併したら短期のうちに首になるとブログで書いたが
けっこう早めに首になりました。大塚家具を安売りして会社をダメにした自覚は相変わらずなさそう。
ヴィトンだってロレックスだって安売りしたら買う気起きないもんね。こんなことがわからないんだよね~
一橋大学を出たお嬢様も今じゃ無能な人の代表格となった。
経営者で一番ヤバいのは、「やる気のある無能な経営者」だそうだ。ホドナル。
やる気のない有能な経営者の方がまだいいらしい。その久美子様が今度は経営コンサルタント 会社を設立ですと…アホか!

●●●先日テレビで、0円ソーラーシステムなるものをやっていた。電力会社が設備費をすべて負担して本人の電気代は多少安くなるらしい。もうちょっと詳しくネットで見ようかなと思ったんだけど「何年かに一度の屋根の塗装の時の取り外しは誰がやるのか…費用はいくらか」 「ソーラーと屋根の間にごみとかカビとかはでないのか」など瞬時にして頭をよぎったので却下とした。

★★★ネットで見ました…
100歳の人 6人に聞きました。

これはすごいと思った発明は?
 1位 テレビ(凄い!長生きしてみるもんだ…と思った)
 2位 電気(電灯)(ランプを点けなくてよくなった。夜でも編み物ができるようになった。)
 3位 洗濯機(凄い!もう洗濯板で洗わなくてよくなった。)

これは美味しいと思った食べ物は?
 1位 白米(麦飯、玄米、雑穀米しか食べれなかったので)
 2位 チョコレート
 3位 カレーライス(当時は決まったレストランでしか食べることができなかった)

生きてきた中で一番きれいなものは?
全員…富士山(当時は、お茶の水、国会議事堂からでもきれいに見えた。空気は澄み切って高いビルもなかった)

死ぬのは怖いか?  全員笑顔で…怖くない

↓昔、NHKでフジコヘミングのドキュメンタリードラマ(この放映で一気に有名になる)のオープニングテーマに使われた曲がピストルズ-シドビシャスのこれ。(多分…)薬ばっかりやっていたのでこの時もラリっているのかも。フレディーマーキュリーと喧嘩した人です。最後に拳銃打ちまくります。

昔、ディスコで唯一流れていたロックの曲です。(多分…)

情けなさ…

青大将 五郎 …田中邦衛が亡くなった。先ほどテレビで 特集をやっていた。
倉本聰が「情けなさが一番似合う俳優を主人公にしたかった」と言っていた。それが田中邦衛である。人間の情けなさ、矛盾を撮りたかったという「北の国から」だがこの監督は人間の情けなさを撮れば右に出るものはいないくらい得意なのでは。「前略おふくろ様」…主人公の情けなさでヒットしたこのドラマ。ヒットで気を良くした倉本がそこからさらに壮大な物語にしたのが「北の国から」だと思う…
地井 武男 の情けなさも中々のものでした。純も蛍も子供のころから一緒なので田中邦衛の影響は相当受けているでしょう。特に純はそういう風に見えますね。

↓令和の矢野顕子か!